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STS 1654/2018: Rechazo de tomar como referencia para determinar la existencia de restricciones del aprovechamiento urbanístico por vinculaciones singulares a los restantes edificios en la misma situación. El punto de comparación son los edificios del entorno.

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Las entidades urbanísticas de conservación no son para siempre

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De forma gráfica, aunque algo imprecisa, puede decirse que las entidades urbanísticas de conservación son las hermanas menos conocidas de las juntas de compensación. Como es sabido, las juntas de compensación actúan principalmente en el momento de la ejecución del planeamiento y su tarea básica es llevar a cabo la distribución del suelo y las obras de urbanización en un suelo determinado. Pero, una vez finaliza el proceso de urbanización, en ocasiones se encarga a las entidades de conservación precisamente eso: conservar lo urbanizado.

La regulación de estas entidades hay que buscarla en la legislación urbanística de cada comunidad autónoma. En Madrid se encuentran reguladas en los arts. 136 y 137 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo, de la Comunidad de Madrid (LSCM). También rigen de forma supletoria los artículos 24 y siguientes del Reglamento de Gestión Urbanística, aprobado por Real Decreto 3288/1978 (RGU).

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STS 1106/2018: No se aprecia infracción de la autonomía local cuando la Administración autonómica procede a aprobar un PGO supletorio. Se acredita una suficiente e intensa participación del Ayuntamiento.

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STS 1083/2018: Debe deducirse del justiprecio fijado la indemnización reconocida en concepto de lucro cesante por la revocación de la licencia de obras obtenida antes de la modificación del planeamiento.

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STS 1080/2018: Inactividad por paralización de obras de urbanización. La realización de un nuevo requerimiento ante la inactividad (art. 29 LJCA) reinicia el cómputo para interponer recurso contencioso-administrativo.

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