Tag

Urbanismo

Entidades colaboradoras en el control urbanístico de las obras objeto de declaración responsable

By Blog 2 Comments

La Ley madrileña 1/2020, de 8 de octubre, ha modificado profundamente el régimen de control municipal previo de las “obras ordinarias”, las que no requieren de un previo proyecto técnico de edificación (nuevo art. 152 de la Ley madrileña 9/2001, del Suelo: LSM). Para estas obras ya no es necesario contar con una previa licencia municipal de obras. Basta con la previa presentación por el promotor, en el ayuntamiento, de una declaración responsable. Luego, una vez iniciadas o terminadas las obras, el ayuntamiento tendrá que comprobar que lo declarado y/o ejecutado es conforme con la ordenación urbanística: con los planes y con las ordenanzas urbanísticas. Dice al respecto el nuevo art. 159.1 LSM que “Las declaraciones responsables serán objeto necesariamente de control posterior por el ayuntamiento o sus entidades colaboradoras a las que se refieren las disposiciones adicionales primera y segunda de esta Ley”. Sabemos de la existencia de entidades colaboradoras urbanísticas (ECU) que actúan en el municipio de Madrid. La pregunta es ahora si, como anuncia el art. 159 LSM esas ECU efectivamente van a poder participar, y en qué medida, en la comprobación de las obras objeto de declaración responsable. El criterio central para dar una respuesta es definir con quién colabora la ECU, si con el ayuntamiento o con el particular. De esta cuestión me ocupé hace ya unos años.

Seguir Leyendo Entidades colaboradoras en el control urbanístico de las obras objeto de declaración responsable

Curso: Derecho Urbanístico

By No Comments

Cartel con indicaciones sobre el curso de Derecho Urbanístico

PRESENTACIÓN:

Gracias a su estructura semipresencial, el Curso “Derecho Urbanístico” impartido en el marco del Máster en Derecho y Administración Local 11ª edición, es idóneo para quienes deseen simultanear la realización de este curso con el desempeño de su actividad profesional.

ESTRUCTURA:

El programa se compone de dos módulos, de cuatro semanas cada uno. Las sesiones presenciales tendrán lugar al inicio y al final de cada módulo. La actividad on line se ordena por semanas: la primera es de estudio guiado y las dos siguientes de resolución de supuestos prácticos y foro de debate. La última semana es para la consolidación del aprendizaje, que se cierra con la resolución de un caso práctico más complejo.

Los materiales y las actividades son accesibles a través de la plataforma Moodle www.aulaidluam.com. Tanto el estudio guiado como los casos prácticos son objeto de corrección motivada y calificación por el profesor del módulo.

EVALUACIÓN:

Los estudiantes recibirán para cada módulo una nota basada en un barreño de 100 puntos, que se corresponderá a la suma de los puntos obtenidos en las distintas pruebas de evaluación continua (hasta 70 puntos) y en el examen presencial final (hasta 30 puntos). Para superar el módulo será necesario obtener una puntuación total de al menos 50 puntos (35 puntos de evaluación continua y 15 puntos de la prueba final).

PROGRAMA:

  • Ordenación del territorio, urbanismo y medio ambiente. El desarrollo sostenible.
  • Situaciones básicas de suelo y clasificación urbanística.
  • Planeamiento urbanístico.
  • Convenios urbanísticos.
  • Gestión urbanística.
  • Disciplina urbanística.
  • Intervención en el mercado del suelo.
  • Patrimonios Públicos.
  • Vivienda Protegida.

ADMISIÓN:

  • Plazo de inscripción: hasta el 15 de noviembre de 2020 o hasta completar plazas.
  • Titulación de acceso: Grado o Licenciatura en Derecho. Otras titulaciones deberán acreditar experiencia profesional en la administración local.
  • Para realizar la inscripción: enviar un correo a idluam@uam.es.

COSTE:

1.000€. Los empleados de ayuntamientos colaboradores del IDL-UAM tendrán un descuento del 30% sobre el importe de la matrícula. Se ofrece una beca total o dos parciales a solicitudes que acrediten circunstancias socioeconómicas que justifiquen la necesidad de beca.

SESIONES PRESENCIALES *

  • 11 de diciembre de 2020
  • 27 de enero de 2020
  • 28 de enero de 2021
  • 24 de febrero de 2021
  • 26 de febrero de 2021

* Mientras las circunstancias derivadas de la crisis sanitaria del covid 19 lo aconsejaste, las sesiones serán online.

MÁS INFORMACION: info.idl@uam.es

Atenuación del control urbanístico de los municipios madrileños sobre las obras estatales o autonómicas

By Blog 3 Comments

Fotografía grúas

La nueva Ley madrileña 1/2020, de 8 de octubre, que reforma la vigente Ley madrileña 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid (LSM), ha modificado profundamente el control municipal sobre las obras y demás actuaciones urbanísticas. En general, la reforma ha atenuado los controles municipales. Por ejemplo, sometiendo una buena parte de las obras a simple declaración responsable, en lugar de a previa licencia de obras. Otra de las reformas, a la que me refiero ahora, rebaja muy intensamente el ya de por sí muy atenuado control municipal sobre las obras supramunicipales (el regulado en el hasta hoy vigente art. 161 LSM).

Seguir Leyendo Atenuación del control urbanístico de los municipios madrileños sobre las obras estatales o autonómicas

Licencias y declaraciones responsables urbanísticas en la Ley 1/2020, de 8 de octubre, por la que se modifica la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid

By Blog No Comments

Fotografía grúas

En los últimos años, y de la mano de los condicionantes normativos impuestos desde el Derecho de la Unión Europea para garantizar el mercado interior y la libre circulación de servicios, el Derecho español ha abordado una estructural y radical transformación del modelo de intervención administrativa de la actividad privada, en un intento de eliminar o reducir la intensidad de los mecanismos de control administrativo previo al ejercicio de ciertas actividades de los particulares.

De esta forma, la búsqueda de la simplificación administrativa ha alcanzado a los instrumentos de intervención del suelo. Con el objetivo de agilizar los trámites administrativos, la licencia urbanística, como típica y tradicional técnica de control preventivo de la edificación, está siendo sustituida por otros mecanismos de control a priori más sencillos: declaración responsable o comunicación previa.

Seguir Leyendo Licencias y declaraciones responsables urbanísticas en la Ley 1/2020, de 8 de octubre, por la que se modifica la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid

Nulidad de planes urbanísticos

By Blog No Comments

Fotografía grúas

Hace unos pocos meses, aún en la “antigua normalidad”, la Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Supremo dictó una importante sentencia (318/2020) en la que se abría camino la declaración de nulidad absoluta parcial de los planes urbanísticos, cuando la infracción de la ley es individualizable en concretas determinaciones del plan, sin contaminar éste en su conjunto. Esta sentencia fue valorada positivamente por la doctrina, en general. Aunque en seguida mi colega JA Chinchilla planteó si esa apertura hacia la nulidad absoluta-parcial regía sólo para infracciones sustantivas del plan o si también podría ampliarse a casos en los que la infracción es procedimental, como la no solicitud de un informe preceptivo sobre recursos hidrológicos o de telecomunicaciones.

Pues bien, en aparente respuesta a esta pregunta, la más reciente STS de 27 de mayo de 2020 (RC 6731/2028) amplía los confines de la nulidad absoluta parcial hacia los defectos procedimentales. En concreto, el plan general de Yaiza (Lanzarote), que se había aprobado definitivamente sin haberse recibido aún el preceptivo informe litoral del Estado (conforme al art. 117.2 de la Ley de Costas), se declara nulo de pleno Derecho sólo para la ordenación urbanística referida a la parte litoral del término municipal, donde rigen las servidumbres y prohibiciones urbanísticas de la Ley de Costas.

Seguir Leyendo Nulidad de planes urbanísticos