{"id":3858,"date":"2019-05-09T12:00:37","date_gmt":"2019-05-09T10:00:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.idluam.org\/blog\/?p=3858"},"modified":"2019-05-07T11:49:08","modified_gmt":"2019-05-07T09:49:08","slug":"ts-convenios-urbanisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.idluam.org\/blog\/ts-convenios-urbanisticos\/","title":{"rendered":"TS – Convenios urban\u00edsticos"},"content":{"rendered":"[vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” overlay_strength=”0.3″ shape_divider_position=”bottom”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” width=”1\/1″ tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text]\n

STS 462\/2019.<\/strong>\u00a0Indemnizaci\u00f3n del Ayuntamiento por los terrenos cedidos en virtud de convenio urban\u00edstico que ahora no pueden devolverse a su titular. Para fijar el importe puede acudirse al justiprecio.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” overlay_strength=”0.3″ shape_divider_position=”bottom”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” width=”1\/1″ tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text]\n

STS 462\/2019, de 4 de abril.<\/strong>\u00a0Una mercantil recurre en casaci\u00f3n la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y Le\u00f3n (Burgos) que estim\u00f3 parcialmente tanto su recurso de apelaci\u00f3n como el del Ayuntamiento de \u00c1vila. Ambos recursos se dirigieron contra la sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de \u00c1vila n\u00fam. 1.<\/p>\n

El litigio trae causa de un convenio urban\u00edstico suscrito entre el Ayuntamiento de \u00c1vila y una sociedad propietaria de un terreno (sucedida por la hoy recurrente). Seg\u00fan los compromisos asumidos por el convenio, la sociedad cedi\u00f3 al Ayuntamiento ciertos terrenos. Posteriormente, el convenio urban\u00edstico devino ineficaz, de forma que los terrenos deber\u00edan haberse devuelto a su titular. Sin embargo, debido al estado de ejecuci\u00f3n de las obras de urbanizaci\u00f3n, esto no era ya posible.<\/p>\n

Por ello, la sociedad solicit\u00f3 que se le indemnizara el aprovechamiento urban\u00edstico con su valor, que es lo que dispon\u00eda el convenio. El TSJ no accedi\u00f3 a esta pretensi\u00f3n porque el convenio hab\u00eda devenido ineficaz, pero, para evitar el enriquecimiento injusto del Ayuntamiento, entendi\u00f3 que \u00e9ste deber\u00eda indemnizar a la sociedad por los terrenos que hab\u00eda adquirido. Para fijar la indemnizaci\u00f3n acudi\u00f3 a criterios de c\u00e1lculo del justiprecio.<\/p>\n

El Tribunal Supremo confirma ambos criterios. Recuerda que el pacto por el que se habr\u00eda obtenido el aprovechamiento urban\u00edstico no es un derecho consolidado sino una mera expectativa<\/em>, pues el planificador ostenta una potestad que no se ve en modo alguno vinculada por los convenios urban\u00edsticos que puedan existir. Por ello, no puede pretenderse obtener el valor total del aprovechamiento urban\u00edstico.<\/p>\n

En cuanto a la fijaci\u00f3n de la indemnizaci\u00f3n, el TS considera razonable el criterio del TSJ, que la fij\u00f3 acudiendo a los criterios de la Ley de R\u00e9gimen del Suelo y Valoraciones.<\/p>\n

Por todo ello, desestima el recurso de la sociedad mercantil recurrente.<\/p>\n

Texto completo en CENDOJ<\/a> (Roj: STS 1138\/2019 – ECLI: ES:TS:2019:1138).<\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” overlay_strength=”0.3″ shape_divider_position=”bottom”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” width=”1\/1″ tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text] STS 462\/2019.\u00a0Indemnizaci\u00f3n del Ayuntamiento por los terrenos cedidos en virtud de… Seguir Leyendo TS – Convenios urban\u00edsticos<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[105],"tags":[163,8],"class_list":["post-3858","post","type-post","status-publish","format-standard","category-jurisprudencia","tag-tribunal-supremo","tag-urbanismo"],"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.idluam.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3858","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.idluam.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.idluam.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.idluam.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.idluam.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3858"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.idluam.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3858\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3859,"href":"https:\/\/www.idluam.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3858\/revisions\/3859"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.idluam.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3858"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.idluam.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3858"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.idluam.org\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3858"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}