{"id":6154,"date":"2021-01-28T12:00:29","date_gmt":"2021-01-28T11:00:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.idluam.org\/blog\/?p=6154"},"modified":"2021-01-26T12:39:44","modified_gmt":"2021-01-26T11:39:44","slug":"ts-urbanismo-18","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.idluam.org\/blog\/ts-urbanismo-18\/","title":{"rendered":"TS \u2013 Urbanismo"},"content":{"rendered":"[vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” overlay_strength=”0.3″ shape_divider_position=”bottom”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” width=”1\/1″ tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text]\n

STS 1052\/2020<\/strong>. Un nuevo plan puede degradar el suelo urbano consolidado a no consolidado al contemplar transformaciones urban\u00edsticas de renovaci\u00f3n, regeneraci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n, siempre que se motive de forma reforzada.<\/p>\n

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STS 1052\/2020, de 21 de julio<\/strong>. El Ayuntamiento de M\u00e1laga recurre en casaci\u00f3n la sentencia del TSJ de Andaluc\u00eda (M\u00e1laga) que estim\u00f3 el recurso contencioso-administrativo planteado contra una revisi\u00f3n parcial del PGOU de M\u00e1laga para adaptarlo a la Ley de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica de Andaluc\u00eda (LOUA). La estimaci\u00f3n se refer\u00eda a la calificaci\u00f3n como suelo urbano no consolidado (SUNC) determinados suelos que anteriormente estaban calificados como suelo urbano consolidado (SUC).<\/p>\n

La cuesti\u00f3n gira entonces sobre la posibilidad de degradar el suelo de SUC a SUNC mediante las determinaciones del planeamiento. El TSJ se refiere as\u00ed a la l\u00ednea jurisprudencial referida a la normativa estatal de suelo anterior que, en general, rechaza que sea posible exigir a los propietarios nuevas cargas, si \u00e9stos ya soportaron en su d\u00eda las cargas de urbanizaci\u00f3n, sin perjuicio de que haya casos en los que deban realizarse operaciones integrales de reestructuraci\u00f3n urbana en el SUC.<\/p>\n

Tras la Ley del Suelo de 2007, sin embargo, la situaci\u00f3n ha cambiado porque la legislaci\u00f3n estatal ya no habla de la clasificaci\u00f3n, sino \u00fanicamente de las situaciones b\u00e1sicas del suelo (urbano o rural). Tras recordar el an\u00e1lisis de esta normativa por el TC, el TS recuerda su propia jurisprudencia (APR Mahou-Vicente Calder\u00f3n), de la que extrae la conclusi\u00f3n siguiente: lo determinante actualmente no es la clasificaci\u00f3n del suelo, sino<\/em> el tipo de transformaci\u00f3n del suelo<\/em> que se pretende llevar a cabo sobre el mismo.<\/p>\n

De esta forma, los deberes de los propietarios se vinculan con la promoci\u00f3n de actuaciones de transformaci\u00f3n urban\u00edstica y actuaciones edificatorias<\/em>; es decir, a un verdadero proyecto de renovaci\u00f3n, rehabilitaci\u00f3n y regeneraci\u00f3n urbana. Y este proyecto debe estar motivado de forma reforzada en la memoria del plan, lo que debe mostrar que la voluntad transformadora se basa en criterios de necesidad real, y no de oportunidad.<\/p>\n

Por todo ello, el TS estima el recurso de casaci\u00f3n planteado por el Ayuntamiento de M\u00e1laga y anula la sentencia del TSJ de Andaluc\u00eda.<\/p>\n

Texto completo en CENDOJ (Roj: STS 2391\/2020 – ECLI: ES:TS:2020:2391).<\/a><\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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