{"id":6665,"date":"2021-06-08T12:00:43","date_gmt":"2021-06-08T10:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.idluam.org\/blog\/?p=6665"},"modified":"2021-06-07T11:26:37","modified_gmt":"2021-06-07T09:26:37","slug":"ts-viviendas-turisticas-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.idluam.org\/blog\/ts-viviendas-turisticas-2\/","title":{"rendered":"TS \u2013 Viviendas tur\u00edsticas"},"content":{"rendered":"[vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” bg_image_animation=”none”][vc_column_text]\n

STS 1550\/2020. <\/strong>Los municipios pueden regular las viviendas tur\u00edsticas desde el punto de vista urban\u00edstico e incluso calificarlas como equipamientos o limitar el n\u00famero de habitaciones para uso tur\u00edstico.<\/p>\n

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STS 1550\/2020, de 19 de noviembre. <\/strong>Se interpone recurso de casaci\u00f3n por la CNMV contra la sentencia de instancia dictada por el TSJ del Pa\u00eds Vasco contra el Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Bilbao por el que se llev\u00f3 a cabo la aprobaci\u00f3n definitiva de la modificaci\u00f3n pormenorizada del PGOU de Bilbao en lo referente a la regulaci\u00f3n del uso de alojamiento tur\u00edstico.<\/p>\n

La cuesti\u00f3n principal se centra en dilucidar si la sentencia de instancia est\u00e1 legitimando una regulaci\u00f3n del Ayuntamiento de Bilbao que podr\u00eda obstaculizar, de forma significativa, la competencia en el mercado, ocasionando un da\u00f1o al inter\u00e9s general.<\/p>\n

El TS estudia la jurisprudencia del TJUE y las normas invocadas y concluye, en primer lugar, que la intervenci\u00f3n normativa municipal es leg\u00edtima en la medida en que contribuye a la protecci\u00f3n del derecho a la vivienda digna y adecuada, en los t\u00e9rminos previstos en la Constituci\u00f3n. La actuaci\u00f3n de las Administraciones P\u00fablicas se debe encaminar a evitar la desertizaci\u00f3n de los pueblos y ciudades que se produce debido a la falta de actuaciones de transformaci\u00f3n urban\u00edstica que permitir\u00edan la viabilidad de dichos lugares. El objetivo es evitar la \u201cgentrificaci\u00f3n\u201d<\/em> en las ciudades. Por ello, se hace necesario encontrar un punto de equilibrio entre el desarrollo urban\u00edstico, la libertad de mercado y la liberalizaci\u00f3n de servicios.\u00a0 En segundo lugar, el TS avala tambi\u00e9n la calificaci\u00f3n de la vivienda de uso tur\u00edstico como equipamiento, y no como residencial, recogida en la modificaci\u00f3n del PGOU en cuesti\u00f3n, ya que considera que se encuentra justificada en aras de preservar el inter\u00e9s general y respetar los criterios de claridad, objetividad y proporcionalidad a los que hace referencia la Directiva europea de Servicios.<\/p>\n

Por \u00faltimo, en cuanto a la limitaci\u00f3n a tres del n\u00famero de habitaciones en viviendas particulares para uso tur\u00edstico, la medida es respaldada por el TS, ya que considera que no conlleva una barrera para el acceso al mercado de alquiler de habitaciones para uso tur\u00edstico, avalando tambi\u00e9n la exigencia del preceptivo informe urban\u00edstico a la luz de lo dispuesto en la STJUE de 22 de septiembre de 2020 (C-724\/18 y C-727\/18).<\/p>\n

Por lo tanto, el TS desestima el recurso de casaci\u00f3n interpuesto por la CNMV contra la sentencia del TSJ del Pa\u00eds Vasco, declarando conforme a derecho la modificaci\u00f3n del PGOU de Bilbao, en lo relativo a la regulaci\u00f3n del uso del alojamiento tur\u00edstico.<\/p>\n

Texto completo en CENDOJ (Roj: STS 3842\/2020 – ECLI:ES:TS: 2020:3842)<\/a><\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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