{"id":6667,"date":"2021-06-10T12:00:56","date_gmt":"2021-06-10T10:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.idluam.org\/blog\/?p=6667"},"modified":"2021-06-07T11:34:06","modified_gmt":"2021-06-07T09:34:06","slug":"ts-ejecucion-de-garantias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.idluam.org\/blog\/ts-ejecucion-de-garantias\/","title":{"rendered":"TS \u2013 Ejecuci\u00f3n de garant\u00edas"},"content":{"rendered":"[vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” bg_image_animation=”none”][vc_column_text]\n

STS 1574\/2020. <\/strong>La ejecuci\u00f3n de una garant\u00eda sobre una licencia de obras no constituye un acto de ejecuci\u00f3n forzosa subsidiaria.<\/p>\n

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STS 1574\/2020, de 23 de noviembre. <\/strong>Se interpone recurso de casaci\u00f3n por una inmobiliaria contra la sentencia dictada por el TSJ de Catalu\u00f1a que desestimaba su apelaci\u00f3n contra la sentencia del Juzgado de lo contencioso-administrativo n\u00fam. 4 de Barcelona que desestim\u00f3 su recurso contencioso contra el acuerdo de la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Mollet del Vall\u00e9s (Barcelona) por el que se acord\u00f3 ejecutar el aval prestado por la sociedad inmobiliaria en garant\u00eda de la ejecuci\u00f3n de obras en un edificio de viviendas que hab\u00edan sido autorizadas por el Ayuntamiento.<\/p>\n

La cuesti\u00f3n principal se centra en determinar, con previa consideraci\u00f3n de la naturaleza del acto objeto de impugnaci\u00f3n, si nos encontramos ante un supuesto de ejecuci\u00f3n forzosa de un acto administrativo o si se trata de la ejecuci\u00f3n de una garant\u00eda. Ello a efectos de dilucidar la aplicabilidad de los art\u00edculos 97 y ss. de la LPAC, a fin de determinar la necesidad de tramitar, con car\u00e1cter previo, un expediente de ejecuci\u00f3n forzosa que permita instar el cumplimiento de la obligaci\u00f3n garantizada antes de la ejecuci\u00f3n directa de la correspondiente garant\u00eda.<\/p>\n

El TS realiza un an\u00e1lisis de la normativa aplicable y la jurisprudencia aportada en instancias anteriores y dispone que lo aqu\u00ed impugnado es la realizaci\u00f3n o ejecuci\u00f3n de la garant\u00eda constituida, habiendo sido constatado el incumplimiento de la obligaci\u00f3n, tras ocho a\u00f1os desde que se otorg\u00f3 la licencia. En este caso, el importe del aval ejecutado est\u00e1 afecto a un fin y la inmobiliaria puede cuestionarlo, pero ello no conlleva que se trate de una ejecuci\u00f3n subsidiaria de un acto administrativo sino la decisi\u00f3n de ejecutar una garant\u00eda constituida en aras de cumplir la obligaci\u00f3n no atendida por la inmobiliaria. El TS considera que la ejecuci\u00f3n de una garant\u00eda, en caso de incumplimiento constatado de la obligaci\u00f3n garantizada, como ocurre en este caso, no constituye un acto de ejecuci\u00f3n forzosa de car\u00e1cter subsidiario de ning\u00fan acto administrativo. Ello conlleva que no sea necesaria la tramitaci\u00f3n previa de un expediente de ejecuci\u00f3n forzosa para instar el cumplimiento de la correspondiente incumplida obligaci\u00f3n garantizada, como una tramitaci\u00f3n previa a la ejecuci\u00f3n de la garant\u00eda.<\/p>\n

Por lo tanto, el TS desestima el recurso de casaci\u00f3n interpuesto por la inmobiliaria contra la sentencia del TSJ de Catalu\u00f1a dictada en apelaci\u00f3n, que confirma por ser conforme a Derecho.<\/p>\n

Texto completo en CENDOJ (Roj: STS 3873\/2020 – ECLI:ES:TS: 2020:3873)<\/a><\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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